Расширение ипотечного портфеля российских банков по результатам нынешнего года может превысить показатель 2019 года - порядка 20%.
«При сохранении текущих темпов по итогам 2020 г. рост ипотечного портфеля может превысить показатель прошлого года (за 2019 г. - около 20%, с исключением влияния секьюритизаций). Пока качество портфеля больших опасений не вызывает, но отдельные индикаторы потенциальных рисков все же есть - несколько выросла доля кредитов с низким первоначальным взносом (с 23,9% во II квартале 2020 г. до 31,7% в III квартале 2020 г.), а также произошел существенный рост объема просроченной задолженности (на 5% за период с начала мая по конец октября), который пока не отразился в относительных показателях на фоне роста кредитного портфеля», - сообщил ЦБ.
Регулятор отметил, что ввиду роста цен на жилье на первичном рынке, который составил около 10% за 9 месяцев этого года, уменьшается эффективность льготных программ и доступность жилья, несмотря на сокращение ипотечных ставок (в среднем до 7,3% годовых в октябре с 8,8% в январе 2020 года).