Займ под залог недвижимости онлайн в Москве

Если нужно получить в долг большую сумму на выгодных условиях, оптимальным вариантом станет займ под залог недвижимости. По таким программам можно получить до 60-70% от стоимости объекта. И самое главное – за счет обеспечения формируется лояльное отношение к заемщику.

Что нужно для получения займа под залог

Если рассматривать банки типа ВТБ, Сбербанка, Газпромбанка и других, то все они требуют для оформления справку о доходах. Часто дополнительно нужно предоставить и копию трудовой книжки. Банки – более требовательные кредиторы с высокими критериями к заемщику и самой недвижимости. Гораздо проще получить займ в МФО.

В Микрофинансовой организации можно взять деньги под залог квартиры, дома, земельного участка. Нет особых требований к объекту, главное, чтобы он был в хорошем состоянии.

Основные условия выдачи займа

1. Наличие у заемщика действующего паспорта.
2. Договор заключается только с совершеннолетними гражданами.
3. Недвижимость должна находиться в полной собственности заемщика, доли не принимаются.
4. Есть комплект документов на закладываемое имущество.
5. Объект залога юридически чист, не находится в аварийном состоянии, не подлежит сносу.

При оформлении займа под залог земли следует уточнять точные требования к участку. Могут звучать критерии по его расположению относительно черты города, назначению и наличию круглогодичного подъезда.

По итогу оформления на недвижимость накладывается обременение, но права собственности заемщик не теряет. Он продолжит пользоваться своим имуществом, как и раньше, в его жизни ничего не изменится.

Как выбрать выгодное предложение по займу от разных МФО

Получить деньги под залог недвижимости или иного имущества предлагают много компаний. Задача заемщика – внимательно проанализировать предложения и выбрать лучшее. 

На что обращать внимание при выборе

1. Если от заемщика требуется какая-то предоплата, следует проигнорировать это предложение.
2. Нужно обращаться только в легальную МФО, состоящую в специальном реестре ЦБ РФ. Только они ведут деятельность законно.
3. По закону МФО не могут выдавать залоговые займы на сумму более 1000000 рублей. Если предлагают больше - это повод насторожиться.
4. Чем меньше процентная ставка, тем лучше. Но при этом учитывайте, что часто она устанавливается на усмотрение кредитора по итогу обработки заявки.
5. Срок заключения договора, он должен вам подходить.
6. Алгоритм погашения займа, с какой периодичностью будут вноситься ежемесячные платежи.
7. Почитайте отзывы о кредиторе, прежде чем подавать ему заявку.

Обратите внимание, что онлайн-займ под недвижимость получить невозможно. Для заключения договора посещение офиса – обязательное мероприятие. Поэтому отделение кредитора должно находиться в вашем городе. После одобрения заявки, присланной через интернет, вас пригласят на подписание документов.

Процесс оформления и погашения займа под недвижимость

МФО предоставляют срочный займ. Если банки, даже лояльный Тинькофф, выдают залоговые ссуды за 1-2 недели, то в случае с микрокредитором можно уложиться в 2-3 дня. Требуется некоторое время на проверку объекта и регистрацию сделки в Росреестре.

Как проходит оформление

1. Выбор МФО, выдающей быстрый онлайн-займ под недвижимость. Оставление заявки через интернет.
2. Практически сразу с клиентом свяжется менеджер, который укажет на пакет необходимых документов.
3. Можно в этот же день посетить офис, принести документы на проверку. Тут же может быть организован выезд на осмотр объекта или его экспертная оценка.
4. Если заемщик и недвижимость не вызвали нареканий, дается одобрение на выдачу займа. 
5. После регистрации сделки клиент получает наличные. Некоторые компании готовы давать предварительный аванс до регистрации (если деньги нужны крайне срочно).

Если вы хотите получить деньги в долг под недвижимость в МФО, вы можете столкнуться с проблемой. С конца 2019 года микрокредиторам законодательно запрещено выдавать залоговые ссуды. Но есть аналогичные компании, которые это делать могут, просто они имеют несколько иную организационную форму.

В качестве залога может выступать не только недвижимость, но и автомобиль. На рынке есть МФО, выдающие займы под залог авто или даже просто под его ПТС. Это тоже отличная альтернатива ссудам под недвижимость, и закон никак не запрещает и не ограничивает эту деятельность.

Плюсы и минусы такого займа

Минус один – есть риск потерять собственность. Если заемщик перестает платить, кредитор может организовать изъятие недвижимости и ее продажу для покрытия долга.

Основное преимущества обращения к микрокредитному рынку – возможность срочно взять деньги в долг. При этом сумма займа может достигать больше половины рыночной стоимости залога. И даже если у вас негативная кредитная история, это не станет проблемой, МФО закрывают на это глаза.